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1、必须保证抵押房子与南通房子借款机构在同一地区；
2、有房子借款人认可的有效担保；
3、保证南通所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、南通抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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南通现房抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、现房类型有关,办理南通现房借款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、南通商品现房借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房借款抵押率至高可达50%左右
4、南通工业厂房的现房借款抵押率至高可达50%左右
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南通抵押房产借款申报材料：
1、房产所有权证;
2、南通抵押房产借款申请表,缴纳抵押房产借款登记证明;
3、房产借款抵押合同,委托书;
4、证明房产价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
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